בום, יש עסקה: לא פעם אנו עדים לעיסקאות בזק ברחבי ירושלים, אבל בספונטניות כזו, המתווך יניב גולדשטיין (יעד נדל"ן) לא נתקל כבר זמן רב.
"הקונה פשוט ראה שלט על הנכס", מספר גולדשטיין "וביקש אם אפשר לסדר לו ביקור ספונטאני. מבחינתו הוא רצה להיכנס ולהתרשם באותו רגע, אך בגלל אילוצים שלי, הצלחתי לקבוע לו סיור כבר למחרת. הוא הגיע פעם אחת, נקב במחיר שלו, קיבל את שביקש והתקדם לעסקה, בלי להתמרח או להתלבט.
"הוא קלט ש'זה זה' – ולכן זה קרה באופן הכי פשוט בעולם: תוך שבוע כבר נסגר חוזה מותנה, ואת הנכס קיבל לידיו כעבור חודש וחצי. זאת מכיון שמדובר בדירת יורשים והיה צורך בהסדרת מעמדה המשפטי למכירה.
אז מהי הדירה שבה מדובר, בעצם? מדובר בדירת 3.5 חדרים בפסגת זאב, שנמצאת ברחוב מאיר גרשון בקומה 1, ושטחה 90 מ"ר.
"מדובר ב'דירה של פעם'", מתאר גולדשטיין, "פשוטה, ללא מרפסות אך בעלת חדרים גדולים. היא ממוקמת בקירבה לחנויות, סופרמרקט, גנים, בתי ספר ותחנות אוטובוסים, ומאחורי הבניין קיים מגרש חניה די גדול. הקונה הינו ירושלמי בשנות ה־50 לחייו שרכש להשקעה, והמוכרים הן יורשיה של הגברת שהתגוררה שם עד פטירתה".
הדירה נמכרה בעסקת הבזק עבור 2.03 מיליון שקל, לאחר המוכרים קיצצו כ-65 אלף שקל מדרישתם.
קראו גם:
עסקאות נדל"ן נוספות בירושלים
טריפלקס 3 חדרים בארנונה נמכר עבור 3.32 מיליון שקל. הנכס נמצא ברחוב עין גדי. שטחו 90 מ"ר + גינה היקפית בגודל של כ-120 מ"ר והוא זקוק לשיפוץ. המחיר המבוקש היה 3.8 מיליון שקל (שם טוב פז נכסים).
וילה 9 חדרים בפסגת זאב נמכרה עבור 6.2 מיליון שקל. הוילה נמצאת ברחוב ציון גרמי על מגרש בגודל 542 מ"ר. היא כוללת 4 מפלסים, 2 חניות ו־2 יחידות דיור. המחיר המבוקש היה 6.7 מיליון שקל (דוד וייזר, 'רימקס חזון').
השכרה
דירת 2 חדרים בגילה הושכרה ב-3,550 שקל לחודש. הדירה נמצאת ברחוב מבוא הדודאים בקומת הכניסה. שטחה 45 מ"ר והיא כוללת מרפסת וממ"ד (נדל"ן IN).
