נמשכת תנופת ההתחדשות בירושלים: הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לקדם תוכניות בשכונות תלפיות, ארמון הנציב וקרית יובל. התוכניות כוללות יחד בניית 809 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים - שתיים מהתוכניות כוללות קרן נאמנות לתחזוקה ארוכת טווח.
שתי תכניות בתלפיות
בשכונת תלפיות, קודמו שתי תוכניות ברחוב דרך חברון 116 ובמתחם שבין הרחובות דרך חברון ודרך בית לחם: ברחוב דרך חברון 116, אושרה תוכנית על שטח כולל של כ-4 דונם. התוכנית כוללת כ-145 יחידות דיור שייבנו במגדל בן 28 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-30 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 80 מ"ר. כיום, מצוי במתחם מבנה שיכון בן 5 קומות הכולל 40 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה חזית מסחרית כלפי דרך חברון, כ-2.3 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-650 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו לגני ילדים ובתי כנסת. התוכנית הוגשה על ידי גלנור מנוס פינוי-בינוי דרך חברון 116 בע"מ ועיריית ירושלים, ונערכה על ידי משרד 'יגאל לוי אדריכלים'.
תכנית נוספת שאושרה להפקדה נמצאת ברחוב דרך חברון 108-110, על שטח כולל של כ-3.5 דונם, בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת 230 יחידות דיור ייבנו בשני מבני מגורים בני 30 ו-17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 46 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 80 מ"ר.
קראו גם:
התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי שטח ציבורי פתוח כלפי דרך חברון וחזית מסחרית כלפי דרך חברון ודרך בית לחם. בנוסף, התוכנית מציעה כ-850 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו עבור מעונות יום ובתי כנסת.
כיום, מצויים במתחם שלושה מבני שיכון בני 3-5 קומות הכוללים יחד 64 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי חברת 'אסדן ישראל בע"מ', ונערכה ע"י משרד 'יגאל לוי אדריכלים'.
ארמון הנציב: 250 יחידות דיור
בשכונת ארמון הנציב, הופקדה תוכנית על שטח כולל של כ-6.5 דונם, בין הרחובות אבשלום חביב ועולי הגרדום. התוכנית כוללת 250 יחידות דיור שייבנו בשני מבנים בני 23 קומות ומבנה בן 10 קומות, הכוללים חזית מסחרית לרחוב עולי הגרדום. מתוך כלל יחידות הדיור, 50 יוקצו עבור יחידות דיור קטנות עד 55 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-1,000 מ"ר עבור מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, אשר ישולבו במגרשי המגורים. יתר על כן, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי שטח ציבורי פתוח כלפי רחוב אבשלום חביב והרחבת דרכים.
כיום, מצויים במתחם שני מבני שיכון בני 4 קומות הכוללים יחד כ-65 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי חברת "אזורים בניין בע"מ" ונערכה ע"י משרד 'קולקר קולקר אפשטיין'.
קרית יובל: 184 יחידות דיור בשני מבנים
בשכונת קרית יובל, הופקדה תוכנית על שטח כולל של כ-4 דונם, בין הרחובות בורוכוב ויד אבי. התוכנית כוללת 184 יחידות דיור שייבנו בשני מבנים בני 22 ו-11 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-37 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 55 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-1.6 דונם עבור שטח ציבורי פתוח וכ-500 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו במתחם המגורים וישמשו לגני ילדים ובתי כנסת. יתר על כן, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי הרחבת דרכים וחזית מסחרית בקומות הקרקע.
כיום, מצויים במתחם שלושה מבני שיכון בני 3-4 קומות הכוללים יחד 44 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי עריית ירושלים, חברת "הכשרת היישוב התחדשות עירונית בישראל בע"מ" ו"בליליוס התחדשות עירונית בע"מ" ונערכה על ידי משרד 'יגאל לוי אדריכלים'.
על מנת להבטיח תחזוקה ארוכת טווח של המבנים החדשים והמערכות שבהם, הוועדה הגדירה בתוכניות בארמון הנציב ובקריית היובל תוספת יחידות דיור אשר מימושן יהיה מותנה בכינונה של קרן נאמנות לתחזוקה למגדל לעוד כעשרים שנה.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "התוכניות להתחדשות עירונית ממששות הלכה למעשה את החזון של הוועדה המחוזית להמשך פיתוח העיר ומתן מענה לתוספת יחידות דיור. זאת שלא על חשבון שטחים פתוחים, אלא על ידי חידוש הרקמה הבנויה תוך שדרוג השלד הציבורי, לרבות הרחבת דרכים, תכנון שטחים פתוחים ציבוריים והקצאות מגוונות לצרכי ציבור".
