בחודשים האחרונים המייל השכונתי של נשות שכונת רמות ב’ מוצף בהודעות של “דרושה דירה”. הרוב מחפשים דירות 3-5 חדרים, אבל ההיצע דל וכמעט שאי אפשר למצוא דירות להשכרה וגם לא כאלה שעומדות למכירה. “אני מחפשת דירה דחוף ברמות ב’”, אמרה השבוע יעל ראובן, אם לארבעה, שנולדה וגדלה בשכונה. “רמות ב’ זו שכונה טובה, עם שכנים טובים, קרוב לקניון ולמוסדות חינוך. זו גם אזור יפה ומלא פארקים ותעסוקה לילדים, אבל אין דירות ואני לא מוכנה לחפש בשכונה אחרת, מקסימום ברמות ג’”.
“אין דירות ברמות”, אומרת אלישבע ירקוני, שמחפשת להשכיר דירה ברמות ב’ כבר יותר משלושה חודשים. “אני צריכה לעזוב את הדירה שלי בשכונת הקטמונים, בגלל פינוי-בינוי, ואני מחפשת דירה ליד הבת שלי שמתגוררת ברמות ולא מצאנו כלום. אין בכלל דירות והדירות המעטות שיש ישנות ולא משופצות, והמחירים הם בשמים”.
“החוזה שלנו הסתיים ולא רצינו לחדש אותו מכיוון שהדירה מאוד מאוד מוזנחת וכל הזמן יש בה בעיות”, מוסיף רחמים לוי, אב לשישה. “אבל לא מצאנו שום דירה אחרת שנראית סביר ובמחיר הגיוני, אז נאלצנו לחתום לשנה נוספת”.
מצוקת הדירות ברמות
“יש מעט מאוד דירות בשכונת רמות ב’ וברמות בכלל, כי אין שם בנייה”, אומרים במשרד התיווך “ים נכסים”, שמטפל בדירות להשכרה ולמכירה גם באזור רמות, גבעת זאב ונווה יעקב. “דירות 3 חדרים שהיו זמינות לפני כמה שנים באזור, אין כמעט כעת. אם היום מתקשר לקוח ומחפש דירת 3 חדרים, אין לי גם ברמות ג’ וגם לא ברמות א’, שם הפרויקטים החדשים שהיו בשנים האחרונות - נחטפו. גם זוגות צעירים מחפשים דירות קטנות - ואין. יש בעיקר יחידות דיור שם מתגוררים שנה-שנתיים ואז עוזבים”.
ב”ים נכסים” הוסיפו וציינו: “בגלל שאין דירות בעשור האחרון המחירים קפצו. אם לפני עשור הייתי משכיר דירת 3 חדרים ב-3,000-3,500 שקל, בעשור האחרון זה כמעט הכפיל את עצמו. היום דירת 3 חדרים, שאחד מהם ממ”ד וסלון, זה 6,500-7,000 שקל”.
יש קשר למלחמה? “לא. ברמות א’ היה פרויקט חדש, ‘פרויקט שכטר’, המתווכים לא הספיקו לעבוד על הדירות והן נחטפו”.
יש מה לעשות? “בתוך רמות אני לא חושב שיש מה לעשות. גם אם יקימו עוד איזה בניין בוטיק של 7 דירות זה לא יעזור, יחטפו את זה ברגע. מה שאפשר לעשות זה להמשיך את רמות לכיוון גבעת זאב. אם יבנו שם 10 אלפים דירות זה יאזן את המחירים קצת, אבל אני לא רואה את זה קורה בשנה-שנתיים הקרובות. הבירוקרטיה פה ארוכה. בירושלים בנו יותר בפריפריה של דרום ירושלים מאשר בצפון ירושלים. ברמת שלמה היתה קצת בנייה של מחיר למשתכן, אבל לא הרבה”.
“יגדילו היצע”
מהעירייה נמסר בתגובה: “עיריית ירושלים משמשת כגורם מאשר, מעודד ומלווה פרויקטי בנייה על קרקעות פנויות ובמיזמי התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, בין השאר גם בשכונת רמות. כך למשל, לאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים תוכנית ענק לבנייה בשכונת רמות על פני שטח פנוי של 74 דונם, בו יוקמו 13 מגדלי מגורים, הכוללים 950 יחידות דיור חדשות לצד 15 אלף מ”ר של מבני ציבור ו-3,400 מ”ר של מסחר.
תוכנית נוספת שאושרה במסגרת התחדשות עירונית מציעה הריסת מבנה מגורים ישן בן 4 קומות, והקמת 3 מבני מגורים חדשים בני 12 קומות מעל חניון תת-קרקעי, אשר יגדילו את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית מ-32 ל-165 יחידות דיור. זאת לצד הקמת מבני ציבור. העירייה פועלת להגדלת היצע הדיור בעיר ונותנת מענה לאתגרי הדיור, לצד שמירה על איכות החיים והשטחים הירוקים”.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי הם “מקדמים בימים אלה שתי תוכניות לבנייה של כ-500 יחידות דיור חדשות באזור”.
