האם בקרוב תהפוך הישיבה היוקרתית למוסד עם כוונת רווח? בימים אלה מגישה ישיבת חברון לעיריית ירושלים בקשה לשינוי הייעוד של השטח שעליו בנויים חלק ממבני הישיבה. המטרה היא להסב אותו מייעוד של מוסד ציבורי לשטח המיועד למגורים ומסחר.
'מגדלי חברון'
בכוונת הישיבה להקים שני מגדלי מגורים של 25 קומות כל אחד, שכוללים כ־232 יחידות דיור להשכרה ועוד 80 דירות קטנות נוספות. הפרויקט מחליף את התוכנית המקורית של מבנה בן ארבע קומות עבור פנימייה לישיבה. השאלה כעת היא אם בפועל ייווצר מצב שבו תושבי ירושלים וגבעת מרדכי בפרט יפסידו עקב כך שטח חום המיועד לרווחתם, שהרי כאמור מדובר בשטח שהיה עירוני במקור שהוקצה לישיבה לטובת מוסד לימודים. כך או כך, אם המהלך ייצא לפועל הרי שהישיבה עשויה להניב רווח כלכלי לא מבוטל.
מנצלים את ההקצאה
קצת היסטוריה: בשנות ה־70 הקצתה עיריית ירושלים לעמותת הישיבה את השטח ללא תמורה, לאור הצורך להרחיב אותה, שכן משכנה בשכונת גאולה באותם ימים כבר היה צר מלהכיל את כל תלמידיה. השטח שנבחר בגבעת מרדכי הוגדר במפות התכנון 'שטח חום', שמיועד כאמור למוסד ציבורי, וישיבה תורנית אכן עונה על ההגדרה הזאת. אלא שהקצאה זו נרשמה בטאבו על שם ישיבת חברון.
אם עד כה היתה תוכנית לבנות פנימייה נוספת בשטחי הישיבה - כאמור, מבנה בן ארבע קומות, עכשיו מכיוון שהמתחם נמצא בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה, ובהתאם למדיניות התכנון והבנייה בסמוך לקווי הרק"ל ניתן לבנות לגובה - החליטו ראשי הישיבה לשנות את התוכניות ולבקש מהעירייה שינוי ייעוד לטובת מגורים ומסחר.
בכך ישיבת חברון, שהיתה מותג ידוע כמוסד לימוד תורני יוקרתי לזרם הליטאי, תוסיף לעצמה 'טייטל' חדש כגוף השקעות נדל"ני. עם זאת, ייתכן כי הישיבה תסביר את הבקשה בכך שהמבנים המוצעים ישמשו למגורים עבור תלמידיה ואברכיה.
קראו גם:
קרקע נדירה
יצוין כי גם אם בפועל הישיבה אכן מזוהה כבעלת הקרקע, אין שום ערובה לכך שהעירייה תאשר לה הסבה תכנונית. כיום כל שטח בעל ייעוד ציבורי בירושלים נחשב למשאב נדל"ני יקר ערך, ורבים מהשטחים הללו מהווים מקור למאבקים בין מגזריים על ניצולם לטובת תועלת ציבורית. מדובר בקרקע שניתן לנצל כאמור למוסדות או לפעילות ציבורית, כגון פארקים, מבני תרבות וכדומה, והחלפת הייעוד שלה למגורים תחריף את המצוקה, שכן כמעט שאין אפשרות ליצור שטח חום תחתיה.
מהעירייה נמסר: "הקרקע המדוברת איננה עירונית או כזו שהוקצתה על ידי העירייה. התוכנית המדוברת הוגשה ע"י בעלי הקרקע והיא טרם נדונה בוועדות התכנון".
מישיבת חברון נמסר כי "הם אינם מדברים עם התקשורת".
