עסקת הנדל"ן של השבוע בירושלים התקיימה באזור הכי מאובטח בעיר. מדובר בדירת גן בתלפיות-צפון, לא הרחק ממקום מגוריו של ראש הממשלה בנימין נתניהו.
הלקוח הוא יהודי אמריקאי שמגיח לארץ מידי כמה חודשים לכמה ימים, ומבקש לראות מספר נכסים שתואמים לדרישותיו. "הוא הגדיר מראש דירות בעלות אופי ירושלמי", מספר רוית קרודו, בעלת משרד התיווך רווית נכסים. "ארגנתי לו סיור ממוקד עם מספר נכסים ברמות מחירים שונות.
"הדירה האחרונה שראינו היא הדירה ברחוב כספי, הלקוח לא הכיר את הרחוב לפני וחיפש דירות באזורים המוכרים יותר לתושבי חוץ - רחביה, טלביה, ממילא וקטמון הישנה. הוא הופתע מאוד מסידורי האבטחה ברחוב, הסברתי לו שהשכן הוא ראש הממשלה בנימין נתניהו, שעבר לגור באזור לתקופה קצרה בגלל סיבות שונות ולכן הרחוב מאובטח.
"לאחר ההסבר על סידורי האבטחה נראה שכלום כבר לא ישנה. הוא כבר השתכנע לרכוש את הנכס, כמובן מאחר ומדובר בדירת פאר הנבנית על פי דרישה, בסטנדרט גבוה ויוקרתי עם נוף לעיר העתיקה.
"עם זאת התנהל מו"מ קשוח, כמו שאמריקאים אוהבים, על שנכס שמחירו המבוקש היה 18 מיליון שקל והעסקה נסגרה במחיר שסיפק חיוך לכל הצדדים". הדירה נמכרה לבסוף עבור סכום לא מבוטל - 15.9 מיליון שקל.
קראו גם:
עסקאות נוספות בירושלים
דירת 2 חדרים בתלפיות מזרח נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. הדירה שכוללת שני חדרים, 60 מ"ר בקומה ראשונה, ממוקמת ברחוב מרדכי אלקחי. המחיר המבוקש היה 1.6 מיליון שקל ומשרד שם טוב פז נכסים ייצג את המוכרים וגם את הקונים (שם טוב פז נכסים).
דירת 5 חדרים בבקעה נמכרה עבור ב-3.3 מיליון שקל. הדירה ברחוב ציפורה היא בשטח 92 מ"ר וכוללת מרפסת. המחיר המבוקש היה 3.45 מיליון שקל (איתן חובב מ-ון דייק נכסים בשת"פ עם יצחק קובלסקי).
דירת 5 חדרים בארנונה נמכרה ב-6.3 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב אפרתה 23, ושטחה 124 מ"ר + 100 מ"ר גינה. מדובר בפרוייקט חדש עם 2 חניות ומחסן, והמחיר המבוקש היה 6.4 מיליון שקל (רינת סילבסטר מ-חזון נכסים).
המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים
