בעזרת הבינה המלאכותית: סיפורה של דירת 4 חדרים בבקעה שנמכרה בהצלחה, מראה איך תחום ה-AI (בינה מלאכותית) נכנס גם לתיווך הדירות בירושלים.
הדירה נמצאת ברחוב לוי 14, קומה 1 ושטחה 80 מ"ר + מרפסת 5 מ"ר. המחיר המבוקש שדרשו בתחילה בעלי הנכס היה 3.99 מיליון שקל.
קראו גם:
תקרות גבוהות וחדרים מרווחים
מדובר בבית ערבי, ברחוב מאוד מבוקש בבקעה. "זו היתה ירושה של שני אחים מאוד נחמדים", מספרת המתווכת דבורה דריי. "אחרי תקופה שהם השכירו את הדירה, החליטו למכור אותה. מדובר ביחידה עם אופי: תקרות גבוהות, חדרים מרווחים כמו פעם, עם מרפסת סוכה שיוצאת מהסלון. בעזרת שיפוץ נכון זו יכולה להיות 'בונבוניירה' של נכס.
"בבית פתוח שעשינו דרך המתווכת חווה טפרברג, הגיע הרוכשת המתאימה. הקונה התלהבה מהנכס וקנתה אותו במחיר מוצדק ונכון".
ואיך נכנס ה-AI לסיפור?
"מה שמעניין הוא שהשתמשתי בבינה מלאכותית לפרסום - שמתי הדמיה למה שאפשר לעשות מהסלון עם שיפוץ יפה. השתמשתי גם בטכניקות וובמרקטינג וזה מילא את התפקיד שלו".
הדירה, גם בזכות השימוש ב-AI, נמכרה לבסוף בסכום של 3.86 מיליון שקל (דבורה דריי ייצגה את המוכרים וחווה טפרברג את הקונים).
עסקאות נדל"ן נוספות בירושלים
דירת 3 חדרים בקרית היובל נמכרה ב-2.24 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב בורוכוב 37 בקומה 2 ושטחה כ-55 מ"ר. המחיר המבוקש 2.39 מיליון שקל (סוכנות רימקס הבית שלי אייל שאולוף).
דירת 4 חדרים בטלביה הושכרה ב-11,200 שקל לחודש. הדירה נמצאת ברחוב ז׳בוטינסקי, שוכנת בקומה שנייה ושטחה 118 מ"ר. לדירה מחסן ענק וחנייה. המחיר המבוקש היה 12,000 שקל (מיכל אטלס, אטלס נדל״ן).
דירת גן 4 חדרים בהר חומה נמכרה ב-2.93 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב הממציא היא בגודל של 96 מ"ר, עם חצר ששטחה 90 מ"ר. המחיר המבוקש עמד על 3 מיליון שקל והמוכרים קיזזו 70 אלף שקל מדרישתם המקורית. ליחידה מוצמדת חניה ומחסן והיא במיקום שקט ועורפי (אלי חסין מאמירים פתרונות נדל"ן).
המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים.
