ירושלים בראש: מדו"ח הלמ"ס עולה כי בירושלים נרכשו 773 דירות מידי קבלנים, 80 יחידות יותר מ'סגניתה', תל אביב־יפו. ביחס לשלושת החודשים שקדמו לתקופה המדוברת, נראה שבקטגוריה זו, הבירה שמרה יחסית על יציבות, כשאז נמכרו בה 810 דירות חדשות - ירידה של 4.6 אחוזים. בתל אביב לעומתה, נרשמה צניחה של כ־23 אחוזים, בהשוואה לחודשי מאי-יוני-יולי 2024, אז נמכרו בה 903 דירות.
עם זאת, בשוק היד השנייה, ירושלים שאמנם מובילה את הטבלה עם מכירתן של 833 דירות, רשמה צניחה ביחס ל־1,076 הדירות שנמכרו בין מאי ליולי השנה, ירידה של יותר מ־22 אחוזים.
אחריה ניצבות חיפה עם 830 עסקאות יד שנייה, באר שבע (717) ותל אביב (488). בסך כל מחוז הבירה, נמכרו כ־1,035 דירות חדשות (ירידה של 5.3% ביחס לרבעון הקודם) ו-1,159 דירות יד שנייה (ירידה של 19.5 אחוז).
נכון לאוקטובר 2024, מלאי הדירות החדשות במחוז ירושלים היווה כ־12.8% מסך מלאי הדירות הארצי העומד על כ־69,730 יחידות. בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ־8,560 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ־6,180 דירות למכירה.
ההתייקרות בדרך
למי שחושב לעלות על עגלת הנדל"ן בקרוב או לרכוש דירה נוספת להשקעה בעיר, רק נזכיר כי בעוד כשבועיים משרד אוצר הולך 'לייקר את השוק', כחלק מנסיונותיו לצמצם את הגירעון שנוצר בקופת המדינה עקב מלחמת חרבות ברזל. זאת על ידי מהלכים הכוללים בין היתר את העלאת המע"מ, ייקור מס יסף, הקפאת פטור ממס שבח במכירת דירה ועדכון מדרגות מס הרכישה.איתן אילן
הביקוש לדירה בבירה לא נרגע. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמה את נתוני שוק הנדל"ן לתקופה שבין החודשים אוגוסט עד אוקטובר 2024. ניתוח הממצאים מראה כי בפרק זמן זה, ירושלים התמצבה כשיאנית מכירת הדירות, חדשות וגם יד שנייה.
יציבה בחדשות
מדו"ח הלמ"ס עולה כי בירושלים נרכשו 773 דירות מידי קבלנים, 80 יחידות יותר מ'סגניתה', תל אביב־יפו. ביחס לשלושת החודשים שקדמו לתקופה המדוברת, נראה שבקטגוריה זו, הבירה שמרה יחסית על יציבות, כשאז נמכרו בה 810 דירות חדשות - ירידה של 4.6 אחוזים. בתל אביב לעומתה, נרשמה צניחה של כ־23 אחוזים, בהשוואה לחודשי מאי-יוני-יולי 2024, אז נמכרו בה 903 דירות.
עם זאת, בשוק היד השנייה, ירושלים שאמנם מובילה את הטבלה עם מכירתן של 833 דירות, רשמה צניחה ביחס ל־1,076 הדירות שנמכרו בין מאי ליולי השנה, ירידה של יותר מ־22 אחוזים.
אחריה ניצבות חיפה עם 830 עסקאות יד שנייה, באר שבע (717) ותל אביב (488). בסך כל מחוז הבירה, נמכרו כ־1,035 דירות חדשות (ירידה של 5.3% ביחס לרבעון הקודם) ו-1,159 דירות יד שנייה (ירידה של 19.5 אחוז).
נכון לאוקטובר 2024, מלאי הדירות החדשות במחוז ירושלים היווה כ־12.8% מסך מלאי הדירות הארצי העומד על כ־69,730 יחידות. בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ־8,560 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ־6,180 דירות למכירה.
למי שחושב לעלות על עגלת הנדל"ן בקרוב או לרכוש דירה נוספת להשקעה בעיר, רק נזכיר כי בעוד כשבועיים משרד אוצר הולך 'לייקר את השוק', כחלק מנסיונותיו לצמצם את הגירעון שנוצר בקופת המדינה עקב מלחמת חרבות ברזל. זאת על ידי מהלכים הכוללים בין היתר את העלאת המע"מ, ייקור מס יסף, הקפאת פטור ממס שבח במכירת דירה ועדכון מדרגות מס הרכישה.
