סיפורה של עסקת השבוע, הדירה בשכונת טלביה: הדירה שנמצאת ברחוב איתמר בן אב"י 1 (קומה 2) היא בשטח של 110 מ"ר וכוללת מרפסת סוכה, מחסן, חניה ומעלית שבת. יש גם שומר 24/7 ובריכה פרטית לדיירי הבניין.
מדובר בדירה של בני זוג שעלו לישראל לפני כ-30 שנה והיו מאוד מאושרים בה. יורשיהם החליטו למכור את הנכס, הזקוק כעת לשיפוץ. העסקה בוצעה על ידי המתווכת אליה גבאי, מסוכנות גבאי נכסים והשקעות והקונים הגיעו דרך המתווכת שיפי שנלר.
יצוין כי טלביה, אחת השכונות היוקרתיות בעיר, נבנתה בתחילת המאה ה-20 על ידי ערבים נוצרים עשירים. חלק מהבתים הפרטיים המקוריים בשכונה פוצלו לדירות יוקרה או הוסבו למשרדי שגרירויות, חלק מהמבנים עברו שינויים לאורך השנים. רבים מהקונים הם תושבי חוץ המחזיקים את הדירות כבתי נופש או השקעה.
לשכונה יש מיקום אסטרטגי, בשל הקירבה למרכז העיר, למשכן הכנסת, למוזיאון ישראל ועוד, מה שתרם לעליית ערך הנדל"ן. עם זאת, השכונה שומרת על צביונה השקט והאלגנטי, עם גנים ציבוריים מטופחים ורחובות רחבים מוצלים בעצים ותיקים.
המחיר המבוקש עבור הדירה היה 6,250,000 מיליון שקל והמחיר הסופי - היה 5,950,000 מיליון שקל (גבאי נכסים והשקעות).
קראו גם:
ומה עוד קרה השבוע בתחום הנדל"ן בירושלים:
דירת 4.5 חדרים בקריית מנחם נמכרה עבור 2.5 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברח' מכסיקו בקומה שלישית ושטחה 102.5 מ"ר, משופצת, עם גישה לנכים, 2 מרפסות וממ"ד. המחיר המבוקש היה 2.69 מיליון שקל והמחיר הסופי היה 2.525 מיליון שקל. העסקה נעשתה ע"י מור בן זרואל ממשרד נדל"ן IN מצד המוכרים, בשיתוף מני מזרחי ממשרד נדל”ן IN מצד הקונים (משרד תיווך נדל"ן IN).
דירת 2 חדרים בקריית שמואל נמכרה ב-2.2 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב הרב ברלין. שטחה 41 מ"ר והיא כוללת מרפסת מקורה הצופה אל עמק המצלבה ומוזיאון ישראל. את שני הצדדים ייצג אמיר וויט ממשרד התווך משכנות המלך דוד הדירה והמחיר הסופי היה 2.2 מיליון שקל, לאחר הפחתה של 100 אלף שקל מהמחיר המקורי (משכנות המלך דוד).
דירת 3 חדרים בפסגת זאב נמכרה בכ-2 מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב חיים לסקוב (קומה שנייה). שטחה 67 מ"ר והיא כוללת מרפסת סוכה . המחיר המבוקש היה 2,030,000 שקל והסכום הסופי היה 2,015,000 שקל (רינה יצחקוב מתווכת קצת אחרת).
המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים
