ממשלה עדיין אין, ונשיא המדינה אפילו עוד לא נתן את המנדט למיועד לעמוד בראשה, בנימין נתניהו. אבל בפאזל של הרכבת הממשלה המסתמנת, יש כבר מספר חתיכות שמיקומן די ברור. אחת מהן היא זהותו של שר השיכון והבינוי הבא.
במצוות האדמו"ר מגור, הסבירות הגבוהה ביותר שאת המשרה יתפוס יו"ר יהדות התורה, יצחק גולדקנופך, שככל הנראה יכהן כסגן שר כנהוג במפלגה עם סמכויות מורחבות (וזאת כדי לא לשאת באחריות לפעולות הממשלה, שחלקן מנוגדות להלכה, לפי שיטתם, ק.פ). אז האם (סגן) שר שיכון מגזרי ישרת ויקדם את הבנייה למגורים בעיר, והאם גם מי שאינו חרדי ייצא נשכר מהמינוי?
לעבור את הקו
מי שנושא הדיור בעיר הוא בראש מעייניו, מקווה ומאמין כי הממשלה הימנית המסתמנת תהיה נחושה יותר בעניין ותאפשר בנייה בהיקפים גדולים יותר, דבר שמתאפשר כיום בעיקר באזורים רגישים פוליטית. כמעט כל קרקע נרחבת שזמינה לבנייה עתידית נמצאת במשבצת של מחלוקת מדינית, ולרוב מעבר לקו הירוק.
כל אישור בנייה מעבר לו גררה בעבר התנגדות אמריקאית כמעט אוטומטית ברמה כזו או אחרת ואף הובילה להקפאה של מספר תוכניות.
עכשיו הציפייה מהממשלה החדשה היא לאפשר קידום תוכניות קיימות להרחבת שכונות כמו הר חומה, הקמת שכונות חדשות בעטרות ובגבעת המטוס ואף פיתוח הבנייה במתחם E1 בחיבור לכיוון מעלה אדומים. אגב בהקשר זה עיריית מעלה אדומים הזדרזה, וכבר השבוע הגישה עתירה נגד המינהל האזרחי באיו"ש, במטרה לקדם את הבנייה במתחם.
"השר המיועד גולדקנופף מצליח להשיג ולשכנע בלי להיות תקיף, בלי אולטימטומים ובלי מאבקי כח", אומר לבונוס גורם ירושלמי בכיר בחסידות. "הוא יודע בדרכי נועם להשיג את מטרותיו ועדיין לעמוד על שלו.
"אני לא רואה מצב בו הוא ייצא לעימות גלוי מול ראש הממשלה, בטח כשלא מדובר בנושאי דת אלא רק בתחום משרדו ונושאים של בינוי ושיכון. הוא ידחף לבנות בירושלים כמה שאפשר, אך לא מתוך עמדה של חיזוק מעמד היהודים בעיר או בנייה אידיאולגית מעבר לקו הירוק. בזה הוא ניטרלי".
ומה לגבי דיור להשכרה בפיקוח לטווח ארוך? "זה גם נושא שמאוד חשוב לו כמו לכל המגזר החרדי, אבל הוא רואה בזה גם חשיבות כללית, גם לחיילים משוחררים".
קראו גם:
"יש לירושלים לא מעט בעיות מול משרד השיכון ומול רשות מקרקעי ישראל", טוען מנכ"ל אירגון הקבלנים בעיר, יונתן ניסים, "וצריך שר שיכון חזק שיעמוד בציפיות ושייספק את הסחורה. דווקא משר חרדי הצפייה היא שיפעל להבטיח מאסה גדולה של דירות וגם ברמת מחיר שפוייה. אומנם ההערכה היא שזה ישרת בראש ובראשונה את המגזר שלו אך זה יהיה טוב לכולם. הוא חייב לקדם את הבנייה בעטרות, בהר חומה ובכל מקום שיתאפשר".
אתגר הקרקעות
ונסים ממשיך: "בינתיים, כדי להראות שהם משחררים הרבה יחידות דיור, ברמ"י פרסמו בעיר מכרזים בלי חוברת מכרז, שזה פשוט מספרים באוויר ואין לזה כל התממשות", ממשיך ניסים. "זה חייב להשתנות. שר השיכון הבא יהיה חייב להתערב במכרזים של מחיר מטרה ודירות מוזלות.
"עד היום במשרד השיכון קבעו יעד לא ריאלי לאכלוס תוך 24 ו-28 חודש. הממוצע הארצי להוצאת היתרים עומד על 24 חודש, ובירושלים המצב אף גרוע יותר. כך שבכל מקרה הקבלן לא מצליח לעמוד ביעד. זה לא אמור להיות כך וחייבים לשנות את המצב מבסיסו. אומנם לא כל הבעיות הם בתחום משרד השיכון, ויש גם עיכובים בועדות התכנון ומחסור בכח אדם בוועדה המחוזית שזה בסמכות שר הפנים, אבל אין ספק ששר השיכון הבא יכול לתרום רבות לשיפור מצב הבנייה בעיר".
עוד מציע ניסים ל(סגן ה־)שר המיועד לאמץ מודל בינלאומי של מדד הצמוד לעליית תשומות הבנייה, "כזה שיאפשר לאלה שקונים כיום דירה לצורכי השקעה, לעבור ולהשקיע במדד עצמו. הדבר יביא לירידה בביקושים ולירידה במחיר הדירות עצמם".
גם בנימין שפרן, מעמותת "אם אשכחך" ופעיל למען הבנייה בירושלים, סבור שגולדקנופף מסוגל לקדם בה את הבנייה. "ליצמן שעמד בראש משרד השיכון בשעתו, כבר הוכיח לנו שגם איש גור חרדי יכול לבצע את העבודה ולקדם בנייה בירושלים איפה שרק אפשר", טוען שפרן. "הוא זה שקידם אז את השכונה בעטרות ודווקא מי שתקע את זה בסוף היה אריה דרעי, שר הפנים. אני מאמין שגולדקנופף ידע להפשיר קרקעות, לקדם תוכניות בנייה ולהוציא מכרזים, בין היתר בהר חומה ה' מול בית לחם, בהר חומה ג' עד לכיוון המחסום לישובי גוש עציון.
"גם בקדמת ציון (שכונה יהודית בדרום הר הזיתים- ק"פ) צריכים לאשר 400 יחידות דיור שתקועות כבר הרבה זמן. כל זה נמצא תחת סמכותו של משרד השיכון".
"עטרות וגבעת השקד כבר נמצאות בהליכים שבסמכות הוועדה המחוזית וחייבים לתת קרדיט לשרי השיכון והפנים היוצאים, אלקין ושקד שפעלו רבות לקידומם".
