בחודשים מאי-יולי נמכרו בירושלים 536 דירות חדשות בלבד, ירידה חדה של 33.3% לעומת פברואר עד אפריל. מדובר בצניחה שמציבה את ירושלים כאחת הערים שבהן ההאטה במכירת דירות חדשות היא המשמעותית ביותר. במקביל, נמכרו בבירה 926 דירות יד שנייה, נתון המשקף עלייה קלה של 1.5%.
קראו גם:
מלאי גבוה בערים הגדולות
הנתונים החדשים התפרסמו השבוע בדוח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר מוכיח אמנם כי מדובר בתופעה ארצית, אך המצב בירושלים הוא ללא ספק מדאיג במיוחד. לשם השוואה, בתל אביב נמכרו 516 דירות חדשות – ירידה של 9.5%, לצד 655 דירות יד שנייה – ירידה של 3.4%. בחיפה נמכרו 609 דירות חדשות, ירידה חדה של 32.2%, ונסגרו 892 עסקאות דירות יד שנייה, ירידה מתונה של 0.2%.
הדו"ח מצביע גם על מלאי גבוה של דירות חדשות שלא נמכרו בערים הגדולות. תל אביב–יפו מובילה את הרשימה עם 10,210 דירות חדשות שנותרו על המדף, ואחריה ירושלים עם 8,030 דירות שלא נמכרו. ממצא זה ממחיש את גודל האתגר העומד בפני הקבלנים בעיר, שנאלצים להתמודד עם ביקושים חלשים לדירות חדשות.
גם בבית שמש מתפתחת בעיה ובידי הקבלנים 2,777 דירות שלא נמכרו. בחודשים מאי-יולי נמכרו בעיר 151 דירות חדשות בלבד (לעומת 194 בפברואר-אפריל), ירידה של 22.2%. לעומת זאת, דווקא שוק יד שנייה בבית שמש ממשיך לפרוח - 348 דירות נמכרו, עלייה של 12.6% לעומת התקופה הקודמת.
במבט ארצי, 4.3% מסך הדירות שנמכרו בארץ הן דירות חדשות (כ-7,430 דירות), כ-26.3% מהן בסבסוד ממשלתי (דירות מוזלות במסגרת תוכנית דירה בהנחה). בדירות החדשות שנמכרו נרשמה ירידה של 15.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כאשר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2024) נרשמה ירידה של 36.4% בהיקף העסקאות.
