חברת הנדל"ן אקסטל, הידועה בזכות פרויקטים יוקרתיים בארצות הברית מקדמת כעת צעד משמעותי בירושלים עם הצעה פורצת דרך לדיירי קרקעות הכנסייה בשכונות רחביה וטלביה בלב ירושלים.
לאחר תקופה ממושכת של הידברות עם תושבים, קרן קיימת לישראל ועיריית ירושלים, החברה האמריקאית המובילה חושפת כעת את תוכניתה, המאפשרת לדיירים מספר חלופות לקבלת הוודאות הנדרשת ביחס לדירות בבעלותן.
על פי המתווה, אקסטל מציעה לכל דייר לרכוש בעלות על הדירות במסגרת התחדשות עירונית, במחיר הוגן. במידה והדייר יבחר בדירה גדולה יותר הוא יידרש לתשלום בהנחה משמעותית ביותר ממחיר השוק, ובמידה והדייר יבחר באותו גודל דירה הוא יוכל, במקרים המתאימים, לזכות בבעלות ללא תשלום כלל. בנוסף, אקסטל מציעה לדיירים אפשרות להאריך את החכירה עד שנת 2100, בתנאים מצוינים – והכל לפי בחירת הדייר.
ההצעה כוללת פתרון מקיף וייחודי באמצעותה, יוכלו הדיירים, סוף סוף, לזכות בבעלות קבועה על הנכס בתנאים יוצאי דופן, ובכך להסיר את חוסר הוודאות שלהם לגבי עתיד הנכסים בעתיד. במצב הקיים, ערך הנכסים בקרקעות יורד בעשרות אחוזים ככל שמתקרבים לסוף החכירה בשנת 2050 לערך. המהלך הנוכחי של אקסטל מבוסס על הקשבה מעמיקה לצורכי דיירי השכונות. עם ההצעה החדשה, החברה עוברת לשלב יוזם שמציב את בניין לב ירושלים ופתרון בעיית הדיירים במרכז ומדגיש את תפקידה לא רק כיזם נדל"ן, אלא כשותף לחזון העירוני של ירושלים.
אקסטל פועלת להבטיח לדיירים וודאות, תשואה משמעותית, ודיור איכותי ברמה בין לאומית, בדרך המבטיחה WIN WIN לכל המעורבים וכן ליצור עיר מודרנית עם חיבור לשורשים.
מרכז עירוני מוביל
גארי ברנט, נשיא חברת אקסטל: "ההצעה החדשה שלנו נועדה להעניק לדיירי לב ירושלים ביטחון כלכלי ויציבות, תוך שמירה על המחויבות שלנו לפיתוח העיר ולחיזוק הקהילה המקומית. פרויקט הליבה שלנו בירושלים מגלם חזון של קידמה ומודרניות לצד שימור האופי המסורתי של העיר הזו שכולנו אוהבים. אנחנו גאים להוביל מהלך פורץ דרך שמעניק פתרונות אמיתיים ותורם לעתיד ירושלים כמרכז עירוני, חברתי וכלכלי מוביל במדינת ישראל. אנחנו בונים את ירושלים של המחר, עיר שמחוברת לשורשיה ההיסטוריים אך פתוחה לעתיד". התוכניות של אקסטל בירושלים אינן רק למבני מגורים, אלא חזון כולל של פיתוח סביבתי-עירוני, שמחבר בין עבר לעתיד. החברה מציבה לעצמה מטרה לעצב את מרכז ירושלים כך שישמר את ערכי המורשת ההיסטוריים של העיר לצד פיתוחים מודרניים מהעולם שיקדמו אורח חיים עירוני מתקדם. המתחמים העתידיים יכללו דירות מגורים, שטחי מסחר, מרכזי עסקים ומבני ציבור שישתלבו באופן הרמוני בנוף העירוני הייחודי של העיר. החברה חותרת לעבוד בתיאום אל מול הרשויות הרלוונטיות, העירייה וקק"ל, להבטיח פיתרון מיטבי שיביא לשיפור משמעותי של אורח החיים, התנועה והנגישות באזור".
אקסטל מבקשת להבטיח לדיירים וודאות ואת קבלת הבעלות על דירתם, או הארכה משמעותית של החכירה בה הם מחזיקים בהתאם לבחירתם, במסגרת קידום התחדשות עירונית בלב ירושלים.
היתרונות בחתימה עם אקסטל, אל מול המצב הקיים:
סטנדרט של מצוינות
הבניינים החדשים שייבנו בלב ירושלים יכללו דירות מרווחות, מעליות, מחסנים, חניות ממ"דים, ועוד ועוד. כל הדירות יהיו בהתאם לסטנדרטים המודרניים הגבוהים ביותר, במטרה לשדרג את איכות החיים של התושבים ולשמור על ערך הנכסים.
אקסטל היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בניו יורק וידועה ביכולת שלה לפתח פרויקטים גדולים ומורכבים ולהופכם למיזמי יוקרה מהנחשבים והנחשקים בעולם. בין הפרויקטים שלה נמנים בנייני מגורים ומתחמי עסקים במנהטן, מהגבוהים והמיוחדים בעולם, דוגמת ה-Central Park Tower וה- One Manhattan Squareועוד בניינים רבים בניו יורק בפרט ובארצות הברית בכלל.
בעלי החברה, היזם היהודי-אמריקאי אוהב ישראל גארי ברנט, החליט לרתום את הידע והיכולות המיוחדות של חברת אקסטל לפיתוח לב ירושלים. הוותק, הגב הכלכלי, והמקצועיות של אקסטל מבטיחים לדיירים יציבות, דירות ברמה הגבוהה ביותר, תשואה משמעותית, והבטחת הזכויות בנכס לצמיתות או לשנים רבות לפי בחירתם.
"בין אם זה בסנטרל פארק או ברחביה, אקסטל מחויבת לסטנדרט של מצוינות בכל פרויקט. המפתח להצלחה בירושלים טמון ביצירת שקיפות ושיתוף פעולה מלא עם כל הצדדים", מוסיף ברנט. "אנחנו מחויבים להציג פתרונות מהירים ונגישים שיחזקו את ירושלים ותושביה ויראו שאנחנו כאן עבור תושבי ירושלים לעוד שנים רבות".
לפרטים נוספים:
02-5320099
מוגש מטעם חברת אקסטל
