שינוי משמעותי בדרך לאחד המקומות המוכרים ביותר במרכז ירושלים. בשבוע הבא תדון הוועדה המחוזית בתוכנית חדשה המקודמת ברחוב יפו 39, בפינת הרחובות יפו ויואל משה סלומון, המציעה להרוס את המבנה המסחרי הקיים במתחם "המשביר" בכיכר ציון ולהקים במקומו בניין חדש בעירוב שימושים.
המבנה הקיים הוא בן חמש קומות ומשמש למסחר. במקומו מוצע מבנה מדורג שיכלול מגורים לצד מסחר ותעסוקה, כאשר קומת הרחוב מיועדת בין היתר ליצירת חזית מסחרית פעילה לכיוון רחוב יפו וכיכר ציון. הבניין החדש יוכל להגיע לגובה של 14 קומות, לא כולל גג טכני.
לא רק הבניין: גם כיכר ציון צפויה להשתנות
אחד המרכיבים המעניינים בתוכנית נוגע דווקא למרחב הציבורי. על פי דברי ההסבר, אופן הבינוי החדש נועד לאפשר את הרחבת כיכר ציון וליצור לכיוונה "דופן חדשה חיה ושוקקת". לאורך רחוב יואל משה סלומון, ובעיקר בסמוך למפגש עם רחוב יפו, מתוכננת חזית מסחרית חדשה.
מדובר בבנייה אינטנסיבית על מגרש קטן יחסית, ששטחו כ־890 מ"ר. התוכנית מעניקה זכויות בנייה נרחבות למגורים, מסחר ותעסוקה, ואף מאפשרת שימוש מסחרי בקומה תת־קרקעית.
בניין חדש – ואולי בלי חניה בכלל
פרט מעניין נוסף מסתתר בהוראות החניה. בשל מיקומו של המתחם בלב מרכז העיר, נקבע כי אם לא ניתן יהיה לאפשר כניסת רכב פרטי למגרש, ניתן יהיה לאשר תקן חניה אפס. המשמעות היא שהפרויקט עשוי לקום ללא מקומות חניה פרטיים.
מגישת התוכנית היא חברת מרכזי הרצליה מסחר (אזו־ריט) בע"מ, ועורך התוכנית הוא האדריכל עופר קולקר ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.
