הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות עמיר שקד, אישרה להפקדה שתי תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת קרית יובל.
התוכנית הראשונה, שביוזמת חברת "טופ בורוכוב", הינה על שטח כולל של כ-4.5 דונם, והיא ממוקמת בשכונת היובל, בתחום החרבות- הנטקה, זנגוויל ובורוכוב. התוכנית כוללת הקמת 200 יחידות דיור במגדל בן 30 קומות ובשני בניינים בני 6 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות.
2 צפייה בגלריה
התחדשות עירונית במתחם "טופ בורוכוב"
התחדשות עירונית במתחם "טופ בורוכוב"
התחדשות עירונית במתחם "טופ בורוכוב"
(הדמיה: נעמה מליס אדריכלים)

כיום קיימים במתחם שני מבני שיכון בני 3-4 קומות, הכוללים 36 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, גן ילדים ומעון יום בחזיתות הבניינים, כיכר עירונית פתוחה. כמו כן, הוועדה החליטה לצמצם את כמות הבניה המוצעת בתוכנית ויצירת שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים. בהיבט התחבורתי, המתחם מצוי בסמיכות ל'קו האדום' של הרכבת הקלה הנמצא בעבודות בימים אלו וצפוי להיפתח בשנת 2023.
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי, ציינה: "מדובר בתוכנית המאפשרת התחדשות למבנים ישנים תוך שיפורים משמעותיים של המרחב הציבורי, ושדרוג רמת השירותים העירוניים. וזאת בסטנדרטים הראויים לעיר איכותית ודינמית, הכוללת עירוב שימושים המסייע בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. מדובר בתוכנית המהווה מימוש הלכה למעשה של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית, בדבר ציפוף הרקמה הבנויה ולאורך צירי הרכבת הקלה. זאת, על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר תוך הימנעות מבנייה בשטחים פתוחים ככל הניתן".
2 צפייה בגלריה
מגדלים נוספים ברחוב בורכוב
מגדלים נוספים ברחוב בורכוב
מגדלים נוספים ברחוב בורכוב
(צילום: יגאל לוי אדריכלים)

בנוסף, אישרה הוועדה המחוזית השבוע עוד תוכנית למגדלים נהאף ברחוב בורוכוב. מדובר בתוכנית במתחם הנקרא "מגרש רייק" על שטח של 4.5 דונם. כיום על המגרש קיימים מבנים בני 4 קומות וכוללים 48 יחידות דיור. על פי התוכנית המוצעת יוקמו במקום שני מגדלים נפרדים הגבוה יגיע לסך של 26 קומות והנמוך יהיה בין 13 קומות. סה"כ הבניה למגורים תהיה קומה פחות בכל בניין, כיוון שקומת מסד תוקצה לצרכי ציבור שונים. גודל הדירות החדשות יגיע עד ל-95 מ"ר ליחידה. כמו כן, מתחת למבנים יוקם חניון תת קרקעי בין 4 מפלסים וסך כולל של כ-180 מקומות חנייה. לצד הפרויקט יוכשר שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) וכן יוקם ציר ירוק הכולל פיתוח סביבתי ושביל להליכה.