עיר המגדלים: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה ארבע תוכניות משמעותיות לבניית מתחמי מגורים במסגרת מיזמי התחדשות עירונית. פרויקטים אלה עתידים לכלול כ-1,600 יחידות דיור. בנוסף, יוקמו מבני ציבור, חזיתות מסחריות פעילות, ויוכשרו שטחים ציבוריים פתוחים.
שכונת ארמון הנציב: מגדלים של 35 קומות
בשכונת ארמון הנציב חברת מידר שצפויה להקים 1,282 דירות חדשות במתחם הממוקם בין הרחובות אלקחי, דרזנר ורזיאל בשכונת ארמון הנציב. המיזם כולל פינוי 10 מבני מגורים ישנים בני עד 8 קומות, והקמת 6 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים בני 35-26 קומות מעל חניון תת-קרקעי.
התוכנית תגדיל באופן משמעותי את היצע הדיור בשטחה, מ-179 יחידות דיור קיימות ל-970 יחידות דיור חדשות. הפרויקט, שיתפרש על שטח של כ-16 דונם, יכלול גם כ-1,400 מ"ר למבני ציבור, כ-1,700 מ"ר שטחי מסחר וכן שטח ציבורי פתוח של כ-2.8 דונמים. בנוסף, תוקם רשת שבילים פנימית שתחבר את המתחם לרשת השבילים הקיימת, כדי לגשר על הפרשי הגובה.
תוכנית נוספת בשכונת ארמון הנציב היא של חברת אזורים שרוצה לפנות 2 מבני מגורים ישנים במתחם בין הרחובות אבשלום חביב ועולי הגרדום, ולהקים במקומם 3 מבני מגורים מתקדמים בעירוב שימושים – 2 מהם בני 24 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות מעל חניון תת-קרקעי.
התוכנית, אשר משתרעת על פני כ-6 דונמים, מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-65 ל-312 יחידות דיור. הפרויקט עתיד לכלול גם מבני ציבור בשטח בנוי של כ-2,000 מ"ר הכוללים גן ילדים, מעון יום ובית כנסת. בנוסף, יוקצו כ-2,500 מ"ר להקמת חזית מסחרית פעילה לכיוון רחוב עולי הגרדום. התוכנית כוללת גם הקמת כיכר עירונית שתשתרע על שטח של 840 מ"ר.
קריית מנחם: מגדל של 42 קומות
קבוצת בית ירושלמי וקבוצת יובלים צפויות לבנות בקריית מנחם 205 דירות חדשות. במקום מבנה מגורים ישן בן 4 קומות ברחוב דהומיי 6, צפוי לקום מגדל בן 42 קומות, הכולל 7 קומות מסד, חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע וחניון תת-קרקעי.
התוכנית מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-56 ל-205 יחידות דיור, כאשר 10 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין. התוכנית, המשתרעת על כ-2.3 דונמים בקרבת הקו האדום של הרכבת הקלה, תכלול גם 2 גני ילדים בשטח של כ-600 מ”ר וכן הקצאה של כ-300 מ”ר לצורכי חברה. הוועדה קבעה כי יש לשפר את תכנון המרחב הציבורי, בהתאם לתוכנית קריית החינוך הסמוכה.
קראו גם:
רמת אשכול: הכניסה לשכונה תשתנה
ברמת אשכול חברת קפיטל גולד התחדשות מתכננת לבנות 104 דירות חדשות. במקום מבנה מגורים ישן בן 4 קומות הממוקם במתחם שבין הרחובות ששת הימים ושדרות לוי אשכול בכניסה לשכונת רמת אשכול, יוקמו 3-2 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים, בגובה של עד 12 קומות מעל חניון תת-קרקעי.
התוכנית, המתפרשת על כ-3 דונמים בסמיכות לקו האדום ולקו הירוק העתידי של הרכבת הקלה, מציעה להגדיל את היצע הדיור מ-24 יחידות דיור קיימות ל-104 יחידות דיור חדשות. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת כ-2,400 מ”ר עבור שטחי מסחר, ובהם חזית מסחרית פעילה בקומת המסד וכן הקצאה של כ-500 מ”ר לטובת הקמת מבנה ציבור.
