מתחדשים ובונים לגובה: הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיריית ירושלים אישרה להפקדה לאחרונה מספר תכניות ב-4 שכונות בעיר: קרית מנחם, בית הכרם, הגבעה הצרפתית וגבעת שאול.
5 צפייה בגלריה
ההתחדשות העירונית ברחוב בר כוכבא 18-24 בשכונת הגבעה הצרפתית.
(הדמיה: יגאל לוי אדריכלים)
113 דירות חדשות בקרית מנחם
בשכונה הדרומית אישרה העירייה תכנית להתחדשות עירונית ברחוב קוסטה ריקה. התכנית מציעה הריסת בניין מגורים בן 4 קומות, עם 32 יחידות דיור, והקמת מגדל חדש במקומו. שטח התכנית ממוקם ברחוב קוסטה ריקה 56, וכוללת גם את שטחי הציבור שסביב, לצורך טיובם. המגדל המתוכנן יהיה בן 30 קומות ויכלול 113 דירות.
קראו גם:
התכנית כוללת הצרחה של שטחי ציבור עם מגרש למגורים, על מנת לייעל ולטייב את התכנון והמרחב הציבורי. בכך התכנית מייצרת שטחי ציבור יותר אפקטיביים ונגישים.
5 צפייה בגלריה
ההתחדשות העירונית ברחוב קוסטה ריקה בקריית מנחם
(הדמיה: אדריכלים עמית מנדלקרן ועומר בר)
בהחלטת הוועדה נדרש להעביר את החניות שמעל הקרקע, במגרש החניה הסמוך, לקומות החניה שבתת הקרקע, ולהפוך אותו לשטח ציבורי פתוח. על ידי כך ניתן יהיה להנגיש את השטח הפתוח שמצפון, ואת המעבר לרחוב הנורית.
בנוסף, התכנית מוסיפה כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ומציעה הפרשת שטח בנוי של כ-300 מ"ר. בהחלטת הועדה נדרש להגדיל את השטח המופרש לציבור להיקף של 450 מ"ר, בנוסף לשטח הקיים.מגישת התכנית היא חברת הבית בקוסטה ריקה, מקבוצת בית ירושלמי בע"מ ועורכי התכנית הם האדריכלים עמית מנדלקרן ועומר בר.
212 דירות חדשות בגבעה הצרפתית
גם בצפון העיר החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובניה להמליץ על הפקדת תכנית להתחדשות עירונית ברחוב בר כוכבא 18-24 בשכונת הגבעה הצרפתית. התכנית כוללת הריסת שני מבנים קיימים בני 5 קומות עם 53 יחידות דיור והקמת שני מבנים חדשים: מבנה צפוני בן 9 קומות ומבנה דרומי בן 30 קומות - סה"כ 212 יחידות דיור.
5 צפייה בגלריה
ההתחדשות העירונית ברחוב בר כוכבא 18-24 בשכונת הגבעה הצרפתית
(הדמיה: יגאל לוי אדריכלים)
עוד מציעה התכנית חניון תת קרקעי, הפרשות מבונות ואפשרות לחזית מסחרית בקומת הקרקע. התכנית לוותה בהליך של שיתוף ציבור.
210 דירות חדשות בבית הכרם
בשבוע שעבר אישרה ועדת התכנון בעירייה תכנית חדשה להפקדה ברחוב התומר 8-10 בשכונת בית הכרם.
התוכנית המוצעת הינה על חטיבת קרקע בשטח של כ-3.7 דונם בחלקה המערבי של שכונת בית הכרם, וכוללת הריסת מבני מגורים הכוללים 70 יחידות דיור, והקמת שני מבני מגורים חדשים בגובה 28 קומות, עם היקף כולל של 210 יחידות דיור. ותמהיל מגוון של גודל דירות. המבנים כוללים חניון תת קרקעי.
בנוסף, התכנית כוללת הפרשה של שטחים ציבורים עבור שטח ציבורי פתוח, שמייצר מרחב ציבורי מפותח ומחובר לשטחים ציבורים פתוחים נוספים בשכונה, לשטחים חדשים בתכניות אחרות ולשטחים מבונים עבור מבני ציבור (מעונות יום(. במסגרת פיתוח המרחב הציבורי, דרשה הועדה כי יורחב המעבר הציבורי המחבר בין רחובות הרצל ורחוב הארזים.
בניין חדש בגבעת שאול
בשבוע שעבר אושרה תכנית בניה חדשה לאורך צירי הרכבת הקלה בגבעת שאול. ועדת התכנון המליצה להפקדה את התכנית שממוקמת בפינת הרחובות כנפי נשרים ונג'ארה, בשטח בגודל כ- 350 מ"ר ומציעה הקמה של מבנה חדש בן 10 קומות עבור 36 יחידות דיור חדשות, בהתאם למדיניות העירונית לציפוף לאורך צירי הרכבת הקלה.
בנוסף למגורים, התכנית מציעה שטחי מסחר ומשרדים הפונים לרחובות הראשיים, ושטח ציבורי לצורכי חברה קהילה ורווחה.
1,200 יחידות דיור בקרית יובל וארנונה
בשבוע שעבר הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בקריית יובל ובארנונה בהיקף כולל של כ-1,200 יחידות דיור.
ברחוב שטרן בשכונת קריית יובל, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית הכוללת 1,070 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מגדלים בני 23-30 קומות שישלבו שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בקומות הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 150 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות של עד 55 מ"ר.
כיום מצויים במתחם 10 מבני שיכון בני 8 קומות הכוללים כ-340 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.
בצומת הרחובות שלום יהודה 16 ודרך חברון 119-121 בשכונת ארנונה, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית הכוללת 160 יחידות דיור שיוקמו במגדל בן 30 קומות ובמבנה בן 10 קומות. בשני המבנים ישולבו מבני ציבור בקומות הקרקע שישמשו עבור שתי כיתות גן ובית כנסת.
כמו כן, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי בתחומה באמצעות הרחבת דרכים, קביעת כיכר ציבורית בהיקף של כ-600 מ"ר, ויצירת מעבר חדש בין רחוב שלום יהודה לדרך חברון, המאפשר חיבור לציר הליכה קיים ממזרח לתחום התכנית ובכך תורם לחיבור השכונה והנגשתה לתחנת הרכבת הקלה ברחוב דרך חברון. כיום מצויים במתחם שלושה מבני שיכון בני 5 קומות ובהם 41 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
ידיעות ירושלים נוספות
