המרוץ של בעלי הדירות והיזמים להספיק להגיש בקשות לתמ״א 38 לפני סיום התוכנית בירושלים הוביל לזינוק חריג במספר התיקים שהגיעו לעירייה. בדיון שהתקיים לאחרונה בעיריית ירושלים התברר כי מתחילת שנת 2026 ועד ל־18 במאי, המועד שבו הסתיימה התוכנית בעיר, נפתחו יותר מ־360 תיקים. בתקופה המקבילה אשתקד נפתחו 19 תיקים בלבד — עלייה של כמעט 1,800%.
במהלך הדיון התברר כי לצד הזינוק בהגשות, בעירייה נדרשים להתמודד עם עומס חריג של בקשות שהגיעו בתוך פרק זמן קצר במיוחד.
כמות תיקים של שנים — בתוך חודשים ספורים
יוסי אייזנקוט, נציג אגף התכנון בעירייה, הציג לחברי הוועדה את הנתונים על גל הבקשות. כששמוליק זליגמן שאל כמה זמן יידרש לטפל בכמות התיקים החדשה, אייזנקוט השיב באמצעות נתון שממחיש את היקף העומס: כ־350 תיקים שטופלו במחלקה בעבר נפתחו לאורך תקופה של יותר מארבע שנים וחצי, מאוגוסט 2021 ועד ינואר 2026.
כעת, היקף דומה של תיקים הגיע למחלקה בתוך פחות מחמישה חודשים.
הנתון אינו אומר שכל תיק נדרש להמתין ארבע שנים וחצי לטיפול, או שזה יהיה משך הטיפול בבקשות החדשות. עם זאת, הוא ממחיש את הפער בין קצב ההגשה החריג לבין היקף העבודה שהמחלקה נדרשה להתמודד איתו בשנים קודמות.
בעירייה מבקשים תגבור דחוף
בעקבות העומס ביקש אגף התכנון להוסיף למחלקה שני בוחני תוכניות למשך שנה, באמצעות החברה העירונית אריאל, בעלות של 440 אלף שקל.
בדברי ההסבר לבקשה נכתב כי בשל העומס הגבוה והצורך להגיש חוות דעת לוועדה המקומית על יותר מ־400 תיקי תמ״א 38, נדרש תגבור של המחלקה כדי לעמוד בלוחות הזמנים שנקבעו בהסכם הרפורמה.
במילים אחרות, בעירייה נערכים כעת לטיפול בגל הבקשות שהוגשו לפני סיום התוכנית, ומבקשים להגדיל את כוח האדם כדי למנוע הצטברות נוספת של תיקים.
