אם אלו היו מסתפקים במועט, במסעדה פעם בשנה ביום הולדת ובחופשה שנתית בארץ, אנחנו בדור שרוצה ודורש לחיות את החיים אחרת. הפריצה של הרשתות החברתיות לחיים שלנו, פותחת עבורנו מגוון רחב של אפשרויות חדשות. אנחנו היום יכולים לפעול כדי לאפשר לעצמנו ליהנות מחיים טובים, ברווחה כלכלית מספקת. איך עושים את זה? אז נכון, כסף לא גדל על עצים, הדרך לרווחה כלכלית אמיתית עוברת בהשקעה בנכסים מניבים בארצות הברית. יריב גולן, המייסד והבעלים של חברת ההשקעות גולן קפיטל, כבר ליווה אלפי ישראלים בדרך לרווחה כלכלית המבוססת על השקעות בנדל"ן מניב בארצות הברית.
למה הישראלים נמנעים מלהשקיע
כששואלים את יריב גולן מדוע הקהל הישראלי לא רץ להשקיע את הכסף הנזיל שלו, יש לו כמה תשובות לשאלה הזאת. ראשית, יש את מי שטועים לחשוב כי אחזקה של הכסף בעובר ושב, זו הערבות שלהם לביטחון כלכלי בהמשך. מדובר על טעות דרמטית כמובן. אנחנו יודעים כי ככל שאנחנו מחזיקים בכסף בבנק לפרק זמן ארוך יותר, האינפלציה שוחקת אותו למעשה, בכל שנה שעוברת אנחנו יכולים לרכוש איתו פחות ופחות. אנחנו עדים לכך בכל רכישה במכולת השכונתית. יש מי שחושבים כי השקעות זה מסוכן. אבל כאמור, השקעה בנכסים מניבים היא דרך הרבה יותר טובה לבצר את עתידכם הכלכלי מאשר לשמור כסף נזיל בעו"ש. קבוצה נוספת של מי שנמנעים מלהשקיע היום, אלו מי שאין להם זמן להשקיע. אלו יכולים להיות מי שעובדים בעבודות תובעניות כמו רופאים, אנשי קבע, הייטקיסטים. אלו אנשים שיש להם כסף, אבל אין להם כוח להתעסק בפרטים הקטנים. גם כאן הפתרון הוא פשוט. חברת השקעות יכולה לנהל עבורכם את התיק. כך שאתם לא צריכים לעשות דבר חוץ מאשר ליהנות מהכסף שיזרום אליכם באופן פאסיבי.
השוק האמריקאי מציע לכם ליהנות מהזדמנות פז
לנדל"ן מסחרי יש הרבה מאוד יתרונות, אם אתם מחפשים אפיק נכון ומוצלח להשקעה. יריב גולן התחיל את צעדיו בעולם הנדלן בראשית שנות האלפיים והוא יכול להעיד ממקור ראשון כי שוק הנדל"ן האמריקאי יודע לתגמל היטב את מי שמשקיעים בו נכון. עם זאת, היום אנחנו נמצאים בנקודת זמן יוצאת דופן. פרוץ מגפת הקורונה הובילה לעליה באינפלציה. בתגובה לכך, הבנק המרכזי האמריקאי החליט להעלות את הריבית על הכסף. במילים אחרות, מי שרכשו נכסים במינוף גבוה מדי ונדרשים להחזיר את חובם, נדרשים היום להחזיר עוד כסף, מעבר לצפוי. כך שאלו שלא יכולים לעמוד בהחזר על התשלומים נדרשים למכור את הנכסים בבעלותם במהירות. כך שאנחנו נמצאים בנקודת זמן בה אפשר למצוא הזדמנויות חד פעמיות. נכסים אטרקטיביים במחירים נמוכים מהרגיל. כאלו שיכולים לעשות עבורנו תשואה מדהימה בתוך כמה שנים ספורות.
חברת השקעות תעניק לכם שקט נפשי
חברת גולן קפיטל בבעלות יריב גולן יודעת כי הרתיעה של הקהל הישראלי מהשקעות בנדל"ן בארצות הברית נובעת מכך שאין לאדם הפשוט שליטה על הנעשה מעבר לים. הרי אם המשקיע יבחר להשקיע בקרית גת או בחיפה, הוא יכול לדבר עם השיפוצניק במידה והתקלקל הדוד או למצוא שוכרים חדשים במקום אלו שעזבו. בארצות הברית ידיו כבולות. כאן גולן קפיטל נכנסת לתמונה. אם תשאלו אותם, הם יגידו לכם כי בשביל להצליח ולהשקיע נכון בנדל"ן מניב בארצות הברית, המשקיעים צריכים להישאר עם Boots on the ground. כלומר, החברה מחזיקה באנשי צוות שתפקידם הוא להסתובב ברחובות הערים ולאתר את העסקאות הטובות ביותר. לאחר מכן, אנשי הצוות המנוסים ימצאו את השוכרים שיאכלסו את הנכס ואת האנשים שידעו לשפץ את הדרוש שיפוץ. מעבר לכך, בארצות הברית נהוג לנהל את הקשר עם השוכרים דרך חברות ניהול. כך שבאמת אתם לא תדרשו לבצע שום פעולה מלבד לאסוף את הכסף המגיע לכם בתמורה להשקעה.
למה החברה בוחרת להשקיע בנכסים מסחריים
בשנים האחרונות החברה בוחרת להשקיע דווקא בנכסים מסחריים בארצות הברית ולא בנכסים למגורים. יש לכך כמה סיבות מרכזיות. קודם כל, אנחנו יודעים כי נכסים מסחריים נחשבים הרבה יותר יציבים לאורך זמן. בניגוד לנכסים למגורים, בהם משפחה יכולה לחיות לכמה שנים ואז לעזוב, הרי שמרכז מסחרי בעיר בדרך כלל נשאר פופולארי גם אם אחד השוכרים מחליט לעזוב ולסגור את העסק. כך שבקלות אפשר למצוא שוכרים חדשים שיחליפו את מקומו. בנוסף, הרי שנכס מסחרי, במידה והוא נרכש בתנאים טובים, כמו שהעובדים של גולן קפיטל מקפידים לעשות בכל פעם מחדש, הוא נכס שאפשר למכור באקזיט לאחר חמש או שש שנים. כך שגם כאן, אפשר ליהנות מרווחים משמעותיים תוך לקיחת סיכון נמוך יחסית.
למה נדלן עדיף על נתיבי השקעה אחרים
היתרון של השקעה בשוק הנדל"ן לעומת האלטרנטיבות נעוצה בכך שמדובר על מסלול הנחשב פעמים רבות הרבה יותר בטוח להשקעה ועם זאת, כזה שטומן בחובו רווחים יפים למשקיעים. האלטרנטיבות הן השקעה במניות, מסלול הנחשב אמנם רווחי אבל בקלות יכול להסתיים באובדן מוחלט של ההשקעה. לעומת זאת, השקעה בנתיבים סולידיים כמו אג"ח וכדומה, אמנם מרגישים בטוחים יותר. אבל התשואה אליהן לא מספיק משמעותית כדי שההשקעה תהיה שווה בסופו של דבר. לכן, משקיעים בכל רחבי העולם מעדיפים להשקיע בנדל"ן. אנחנו יודעים שנדל"ן לא מאבד מערכו בקלות ואנחנו יודעים שיש לנו הרבה דרכים ליהנות מהרווחים שהשקעה מהסוג הזה טומנת בחובה. אנחנו צריכים לקחת בחשבון כי השקעה בנדל"ן מסחרי בהתאם למתכונת של חברת גולן קפיטל לא נעשית על ידי המשקיע לבדו. אתם מצטרפים לקבוצת משקיעים. כך שהסיכון שאתם נוטלים באופן אישי, קטן בצורה משמעותית. כך שאתם אוכלים את כל העוגה ומשאירים אותה שלמה. אתם גם נהנים מרווחים משמעותיים וגם לא צריכים לקחת על עצמכם את מלוא האחריות להשקעה מהסוג הזה.
ההשקעה חייבת להתאים לצרכים שלכם
כאמור, הכסף שלכם צריך לעבוד עבורכם ולא עבור אף אחד אחר. חברת גולן קפיטל בבעלות יריב גולן רכשה פרויקטים בשווי כולל של 150 מיליון דולר, ונכון להיום היא מחזיקה ביותר מ- 40 נכסים והיד עוד נטויה. אבל זה עדיין לא אומר שההשקעה שלכם צריכה להידמות להשקעה של משקיע אחר. מה שמאבחן אולי יותר מכל חברה מקצועית ומצויינת, זו היכולת של אנשי הצוות באותה חברת השקעות, להתאים את תיק ההשקעה למשקיע על פי צרכיו ויכולותיו. בין היתר, דעו, כי אתם משקיעים בפרויקטים שחברת גולן קפיטל מושקעת בהם בעצמה. כלומר, אתם יכולים להישאר רגועים ולדעת כי האינטרסים שלכם הם אחד לאחד האינטרסים של המשקיעים מטעם החברה עצמה.
הכי חשוב זה לצאת לדרך
כאמור, אנחנו חיים בעידן בו אנחנו רוצים יותר מהחיים. אם אתם לא רוצים לראות את החיים שלכם חולפים על פניכם, אם אתם רוצים ליהנות מרווחה כלכלית אמיתית, אתם פשוט חייבים לצאת לדרך. אל תתנו להזדמנות לחלוף. אם יש לכם כסף להשקיע, אם אתם רוצים ליהנות מעתיד כלכלי טוב יותר לכם ולמשפחה שלכם. השקיעו בנדל"ן מניב בארצות הברית.
מוגש מטעם: יריב גולן - גולן קפיטל
