היסטוריה בהתחדשות העירונית בירושלים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים, אישרה למתן תוקף את התכנית פינוי-בינוי הגדולה ביותר בתולדות העיר ירושלים, תכנית קדמת גונן, הממוקמת ברחוב בר יוחאי בשכונת הקטמונים ח'-ט' בבירה.
פינוי בינוי בשכונת קטמוןפינוי בינוי בשכונת קטמון
פינוי בינוי בשכונת קטמון
(הדמייה: קדמת גונן - באדיבות קדמת היובל וקרסו נדל"ן)
תכנית קדמת גונן, מתפרסת על פני שטח של כ-52.5 דונמים וכוללת הריסת 5 שיכונים שנבנו בתחילת שנות ה-60 (רחוב בר יוחאי 5-15 הבניינים האי-זוגיים) בני חמש קומות ובהם 376 יחידות ובמקומם עתידים להיבנות חמישה מגדלים בני 32-36 קומות ובהם כ-1020 יחידות דיור חדשות וחניונים תת-קרקעיים.
בנוסף כוללת התוכנית 1300 מ"ר שטחי מסחר וכן כ-1500 מ"ר שטחים ציבוריים נוספים המיועדים למבני ציבור, המשולבים במבני המגורים החדשים, מבני חינוך, הרחבת בית ספר קיים, מבני תרבות, דת, קהילה ובריאות ושטחים פתוחים לרווחת התושבים.
תכנית קדמת גונן, המקודמת על ידי החברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן ונערכה על ידי דלה פרגולה אדריכלים ,נמצאת במיקום מרכזי ונגיש במיוחד בקרבה לפארק אלמליח, פארק המסילה, נחל עמק רפאים ופארק עמק הצבאים וכן בסמיכות לכביש בגין ולתוואי הקו הירוק והקו הכחול של הרכבת הקלה הממוקמים בימים אלו עם שתי תחנות רכבת בשני צדי הפרויקט.
התוכנית מציעה גם את הרחבתו של רחוב בר יוחאי ולהפיכתו לכביש דו-סטרי וכן יצירת מקומות חנייה ציבוריים לכל אורכו. כמו כן, מציעה התוכנית שדרוג משמעותי למרחב הציבורי של בר יוחאי הכולל בין היתר, פיתוח פארק ירוק שיעמוד לרשות התושבים ויתחבר לתוואי פארק המסילה, פיתוח אורבני, הרחבת מדרכות ,הקמת שדרת עצי נוי, גינון ופינות ישיבה.
בנוסף, יוקמו רחבות פעילות בין המגדלים שיכללו גם פתיחת מעברים רחבים שיחזקו ויצירו קישוריות של הרחוב לפארק אלמליח הקיים מדרום.
חברת קדמת היובל, נחשבת כיום לאחת החברה הגדולות והמובילות בהתחדשות העירונית בדגש על מתחמים גדולים לפינוי ובינוי. החברה מקדמת תכניות בניין עיר (תב"ע) בזמן שיא, תוך התייחסות פרטנית לכל דייר ודייר. קרסו נדל"ן, הינה חברה יזמית ותיקה ומובילה הפועלת בכל תחומי הנדל"ן המרכזיים בישראל למעלה מ-85 שנים והינה מהמובילות בתחום הייזום למגורים והפינוי-בינוי. החברה מקדמת, בשותפות עם קדמת היובל ובאופן עצמאי, למעלה מעשרה מתחמי פינוי בינוי בירושלים.